逆势上扬 三大园区房价竹科周边最闪耀


受惠国际经济景气回温,竹科、中科、南科三大园区的营收及就业人口都大幅成长,2017年上半年三大园区营收较2017年同期成长6.87%,由于订单增加,竹科2017年开缺上千人,财力、人力提升,对周边房价也具支撑效果。

住商机构企划研究室依据内政部实价登录资料,统计园区周边房价,比较房市高点2014年及2017年房价发现,三大园区周边价格皆向上发展,竹科涨幅9.7%,中科台中园区涨幅3.0%,南科台南园区涨幅4.2%、高雄园区则涨5.1%。


大家房屋企划研究室主任郎美囡分析,近年全台房市盘整,跟房市高点2014年相比较,整体房价多有下修,不过科学工业园区周边房价却能屹立不摇,甚至小有涨幅,由于园区发展蓬勃,员工收入增加,人力需求高,因此自住买盘支撑在地不动产市场,其中竹科因薪资高,周边供给量有限,故房价推进效果大。


观察各园区周边房价,以竹科涨幅9.7%最多,住商不动产竹科站前加盟店店东吕尚颖表示,竹科平均薪资高,在竹科就职的员工,基于便利性,多会选择在周边买房,尤其2017年竹科发展状况佳,有买屋需求者不在少数,大部分买方都有家庭,考量居住空间为3~4房,注重符合家庭的生活机能,此外,以教学聚落为诉求的关埔国小即将动工,更为在地生活机能加分,询问度大为提升,但因竹科周边供给量不大,因此促使房价逆势上扬。


郎美囡指出,目前市场上投资性置产大幅减少,主要买盘以自用为主,而人口随着就业机会移动,园区有收益,能带来就业人口,也能带来买气,而这三大园区周边房价大多基期较低,房价还有期待的空间,造成房价不跌反涨。

新闻来源 [ 买购不动产新闻台 http://mygonews.com/ ]

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