包租婆落伍了?当房产“批发”土豪才叫夯!


过去,我们认为有房有地可继承的是“土豪”,不但能坐享其成收房租,若通晓房产市场的话,还可以转手获取高额利润。


可是放到现在,要成为赚饱饱的包租婆可不容易,这跟近来房市变动与地段有关,若你的房子在乡下,光是等人来租可能就要好长一段时间,再者,租金也无法收得太高。


另外,在都市区拥有“小房”的人,大部份都是公寓里的某一层,为了创造收益养房,就必须得将该层楼作成分隔套房,才能收支平衡。而正因为是在都市,租房的市场竞争也相当激烈,想要与房客稳定签约,你必须得花许多心神在房客上面,一来一往间,你也会觉得,这个“包租婆”真的是不好当啊!



其实真正的房产大亨,早就没有再执著这些小房租了~

 

据营销大师Ethan Tony Chien所述,想成为房产大亨,就要放眼全球,真的能靠置产致富的,都拥有不同类别的不动产,例如:

#公寓


挑选黄金地段公寓,以分层或整栋出租给家庭或个人都相当不错,不过重点还是在于地段,好的地段让你上天堂,坏得就……

 

#商业大楼


近年来,以商业大楼为本体,再将各层楼改建成各种工作室、办公室的也是蔚为风潮,全球知名的独角兽企业We Work点这里),以及韩国房产女神全智贤(点这里)都是这么做的,这样的出租模式也替他们创造几百亿的惊人收入!

 

#度假饭店


哇~如果真的能买下度假型饭店,就可以转头经营旅游事业了。

 

#海景房


阳光、沙滩、海,原本都只是出游才能见到的,不过,如果你直接买下一栋海景房,每天早上起床,就可以看到这些美景。买来自用或出租都很棒啊~甚至你也可以将它改造成旅馆或出租办公室,相信也可以吸引到不少人前来租房。

 

遇上好地段+好房子,这时来当这些房子的包租婆才有利。


不过问题来了,你要怎么买下这些地方的房子?

 

况且,这些房子绝对是遍布在全球各大天龙地段中,你要如何知道,买哪里才是真的天龙地段?



再者,想当然尔,这些豪华的房屋,售价对你来说可能都是天价。

 

难道买好房子,只能是富豪的专利?

 

当然不是!


你可能不知道,近几年来,一股“房产众筹”的新投资模式正悄悄夯了起来。

 

什么是房产众筹?


在说明什么是房产众筹前,你必须要先搞懂众筹是什么?

 

众筹的定义很简单,就是一群人都出一点钱,合力去买一个项目。

 

而房产众筹,就是一群人都出一点钱,去买一套建物或者建设案。

 

你没看错,就是“出一点钱”。

 

房产众筹的最大好处,就是让小投资人也能拿到“房产大亨”的入场券,透过集资,你只要花小钱,就能参与世界各地的房产投资,与一般买房租房的手续也完全不同。

 

一般买房来租别人,顺序是这样的:



自己找仲介选好房子,下好离手。装潢房子或做成分租套房等人来租/请仲介帮忙自己当包租婆/委托房屋代理人

 

但是参与房产众筹后,顺序是这样的:



众筹平台释放项目你花小钱参与募资成功,建案开始执行。建案完成,平台亲自营运/委托营运你收取房租等回馈

 

有发现差异了吗?


参与房产众筹,除了不需花费太大资金之外,有关房子的营运方面都可以交由平台来处理,你几乎可以不必亲力亲为,甚至,你还可以把多余的资金再投资到别的建案上,这也难怪近期房产众筹会如此火热,因为他实在是太轻松了!


然而,目前营运的最稳定的众筹平台Fundrise等等,大多聚集在美国,且有严格的地域(户籍要在美国)与资信限制(年收入与净资产有所规定),其实并不能真正的无门槛踏入。

那你会问,难道世界上真的没有无门槛的房产众筹吗?


当然有!

 

8NET互联网+房产众筹方案,邀请房产专家精选全球天龙地段(包含新加坡某知名乐园附近),这些都是全球公认会再未来涨幅至少10%的好地段,再加上8NET提供的智能管控、包租代管功能,让你不再当个凡事亲力亲为的包租婆!


更特别的是,加入方案,你还能享有20% off批发价的购房权,这是其他众筹平台都无法做到的超级优惠,确定购房,还直接送你5000美元购房金,并加送专属网络帝国服务,由8NET总裁亲授互联网营销手法,让你在网上赚取自动重复收入!


8NET互联网+房产众筹炽手可热!


名额有限,错过不再!


分享文章轻松赚奖金!
将连结分享文章给好友或是贴至论坛、社群网站上,只要有人点击你分享的文章连结,就可以赚点击奖金,最棒的是,你还有机会可以再赚到一笔可观的【成交奖金】
分享你的专属连结,让生活更美好!
  
留言板


热门分类
Share on Google+